Причины потопа, затопления вашей квартиры или дома, могут быть разные: забывчивость, протечка кранов, повреждение трубопроводов или шлангов, гидроудар, закупорка канализации, ошибки монтажа и др. Но какими бы не были причины затопления существует несколько основных способов предотвратить или хотя бы минимизировать последствия потопа и протечек воды в собственном жилье.
Качественная сантехническая система
Одной из наиболее частых причин затопления квартир и домов становиться старая сантехническая система в виде прогнивших труб, изношенных вентилей, смесителей, полотенцесушителей, батарей, смывных бачков, уплотнительные прокладки и материалы. Делая ремонт или замену старой водопроводной системы, используйте только качественные и оригинальные материалы, соединительные детали мировых производителей.
Немаловажным фактором для минимизации рисков затопления собственного жилья и нанесения ущерба соседям является привлечение к работам по монтажу водопроводных систем сертифицированных специалистов, желательно в присутствии представителей обслуживающей ваш дом организации. Не доверяйте монтаж самоучкам и шабашникам, т.к. велика вероятность ошибок в проектировании и монтажа системы или ее отдельных элементов.
Гидроизоляция пола и потолка
Остановить поток воды в собственной квартире и избежать затопления соседей снизу сможет надежная гидроизоляция пола и потолка. Реализовывать ее лучше там, где много труб (мокрые зоны), т.е. на кухне, в ванной и в санузлах. Однако стоит учесть, что при сильном потопе вода может проникнуть во внутренние полости плит перекрытий, а по ним и в другие помещения. Поэтому правильнее делать гидроизоляцию потолков во всех комнатах.
Качественная гидроизоляция способна защитить ваше жилье от потопа и протечек воды, сэкономить деньги при возможном ущербе имущества, продлить срок службы отделочных материалов, сохранить эстетичный вид жилья в случае затопления. Современные материалы, используемые для гидроизоляции, отличаются как по составу, так и по методу нанесения на поверхность. Но главное их преимущество – водоотталкивающие качества.
Натяжной бесшовный потолок
В качестве гидроизоляции потолка от протечек воды сверху могут служить также натяжные потолочные конструкции из поливинилхлоридных полотен. Этот способ позволяет сэкономить средства на гидроизоляцию потолка с помощью водоотталкивающих материалов, т.к. их использование для отделки швов, трещин и других неровностей требует значительную сумму денег. К тому же, натяжные потолки являются прекрасным элементом интерьера, придают жилью стильный вид и эстетичный дизайн.
Натяжной потолок является хорошим решением и в тех случаях, когда гидроизоляцию потолка водоотталкивающими материалами нельзя сделать из-за прокладки электрических проводов по потолку. Качественно установленный бесшовный натяжной потолок способен выдерживать до 100 литров воды на один квадратный метр пленки и послужить гарантией от затопления с верхних этажей. Такое количество воды натяжной потолок может держать продолжительное время – до нескольких дней.
При затоплении вся вода скапливается на потолке, не причиняя ущерба ни материалу пленки, ни расположенным под ней предметам мебели. После откачивания воды и полной просушки натяжной потолок принимает первоначальный вид и на нем не остается разводов или пятен, даже если вода была ржавой или грязной. Однако ПВХ пленка не защитит от потопа, если вода была горячей, произошел прокол покрытия или воды вылилось больше, чем выдержит потолок. В таком случае потолок деформируется и подлежит замене.
Керамическая плитка в мокрых зонах
Классической гидроизоляцией мокрых зон для защиты от протечек воды и затопления является укладка кафельной плитки на полу и стенах в ванной комнате, туалете и кухне. При этом пол из керамической плитки желательно сделать с наклоном от двери или с высоким порогом, чтобы в случае потопа вода не попала в другие помещения жилья. Легче переступать порог, чем в случае потопа покупать новый паркет или думать, как просушить ковры.
Аварийное сливное отверстие в полу
Еще один способ защиты от затопления собственной квартиры или дома, особенно при высоких рисках протечек воды и потопа, создание напольного слива в помещениях с мокрыми зонами. Такие аварийные сливные отверстия в полу выводятся в канализационную трубу. Однако для этого необходимо предусмотреть уклон пола в сторону сливного отверстия. И в этом способе есть трудности: не всегда можно установить сливную трубу в стяжку пола.
Редукторы давления воды
Редуктор давления воды – это устройство, предназначенное для стабилизации и снижения уровня давления жидкости в водопроводных и отопительных системах. Установка редуктора давления в систему водоснабжения позволит убрать перепады давления при подаче воды, которые при резком колебании способны разрывать трубы, шланги и краны. Они защищают от гидроударов не только сами трубы, но и всю подключенную к ним технику.
Система защиты от протечек воды
Хорошей защитой своего жилья от возможных протечек (утечек) воды и потопа (залива, затопления) являются автоматические системы оповещения и отключения воды. Система защиты от протечек воды и потопа, как правило, состоит из трех основных элементов: блок управления и оповещения; датчики протечки воды (проводные и беспроводные); запорные механизмы перекрытия подачи воды (шаровые краны с электроприводом).
Датчики протечки воды устанавливаются в местах возможной утечки воды (в туалете, ванной, кухне): под умывальником, мойкой, ванной, гидромассажным боксом, унитазом, стиральной и посудомоечной машиной, приборами водяного отопления. При получении сигнала о протечке по проводу или радиоканалу от датчиков блок управления подает команду на электропривод об аварийном перекрытии воды и одновременно оповещает хозяев о затоплении.
Страхование имущества от затопления
Минимизировать последствия возможных затоплений в собственном жилье также поможет страхование своей квартиры, имущества в ней и гражданской ответственности перед соседями. В случае страхования своей квартиры и имущества (свежий ремонт, мебель, техника и т.д.) страховая компания возместит ущерб именно вам. В случае страхования вашей гражданской ответственности страховая компания возместит ущерб вашим соседям снизу, которых вы затопили по той или иной причине.
К минусам страхования квартиры и гражданской ответственности относится то, что оно не защитит вас от протечек воды в квартире и не убережет от возможного потопа в будущем. А лишь покроет расходы на восстановление вашей мебели и техники, на проведение нового необходимого ремонта, компенсирует повреждение соседского имущества вместо вас. К тому же, стоимость страхования зависит от многих факторов, рассчитывается индивидуально и ее нужно продлевать каждый год.
Периодическая диагностика водопроводной системы на предмет скрытой утечки воды
Немаловажным способом для предотвращения возможных утечек воды и затопления в будущем может служить периодическая диагностика всей водопроводной системы в квартире или доме. Поэтому возьмите себе за правило периодически вызывать профессионального сантехника или специалиста по поиску скрытых утечек воды для проведения диагностики трубопроводов и отопительной системы.
К тому же, если вы решитесь страховать свое имущество от затопления, то одним из условий получения компенсации являются документы подтверждающие регулярное сервисное обслуживание коммуникаций, т.е. проведение периодической профилактики водопроводной системы на предмет протечки воды. В крайнем случае вы сами можете проводить осмотр водопроводов на предмет протечки воды.
Заключение
Представленные выше способы, методы и средства защиты от затопления не гарантируют 100%-ю защиту от потопа вашего имущества. Для кого-то они могут даже показаться сложными, дорогими и избыточными. Но, как показывает практика, именно комплексный подход с использованием всех выше предложенных методов способен максимально защитить от затопления и предотвратить порчу вашего и соседского имущества.
Уходя или уезжая надолго из дома, обязательно закрывайте краны и перекрывайте входные водопроводные вентили. Если же вы забыли это сделать, но у вас установлена система защиты от протечек воды, то вы можете перекрыть входные вентили удаленно с мобильного телефона. Также лучше выключить (обесточить) всю бытовую технику использующую воду: стиральную и посудомоечную машину, накопительный обогреватель (бойлер).
